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La table ronde de la gauche
Politique locale

Projet immobilier av Carnot : vigilance et concertation.

10 Janvier 2021

Rédigé par La Table Ronde et publié depuis Overblog

Cette situation ne peut bien sur perdurer et il semble logique que les propriétaires aient cédé leur terrain. Le transfert de l’activité à une autre société aurait à mon sens apporté plus de nuisance au quartier car les locaux industriels existants ne se prêtent probablement pas à une activité moderne.

Démolir et reconstruire une usine en centre-ville semble difficile à envisager à notre époque.

La construction de logements, pavillons ou petits immeubles ne me semble pas une si mauvaise idée dans la mesure où sont respectées quelques règles :

  • Limite de hauteur des constructions en accord avec le style d’habitat du quartier.
  • Création d’espaces verts entre les constructions
  • Création de parkings sur le terrain privé en nombre suffisant
  • Création de places dans les établissements scolaires en nombre suffisant.

Des riverains s’inquiètent de la modification du quartier, et des nuisances qui vont en découler.

Bien sur il va y avoir du bruit, pendant la démolition et la reconstruction mais la poursuite d’une activité industrielle aurait aussi eu cet effet pendant la transition mais peut être aussi du fait de la nouvelle activité.

Certains estiment que 30% de logement social serait une nuisance sachant que 25% seulement sont la règle (cf/reportage publié sur Facebook) et en cela je ne peux être d’accord.

Notre ville devient inaccessible aux jeunes et à beaucoup de familles du fait de l’inflation du prix des logements et 70% de gens aisés me semble bien suffisant.

Une réaction courante est de réclamer, conjointement à une construction de logements la création de commerces de proximité en dessous. Il faut être très prudent même si cette idée part d’une bonne intention pour améliorer l’intégration car l’ensemble du petit commerce est en grande souffrance dans les centres villes et particulièrement dans la période actuelle et beaucoup ne pourraient supporter une concurrence supplémentaire.

Les locaux commerciaux sont souvent loués à des prix incompatibles avec les revenus limités d’un petit commerce et ces créations sont souvent les prémices de faillites rapides et dramatique ou de commerces promis à végéter.

Il faut rester vigilants, imposer une concertation mais il faut le faire dans le but unique d’une amélioration de la qualité de vie pour tous.

GD

cf/vidéo reportage

 

 

 

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M
Marc Noël Vandamme
12/01/2021 18:43
La mixité doit être une règle en matière de nouveaux logements. Ne pas la respecter conduit à avoir d’une part des quartiers de « riches » et d’autre part des quartiers de "pauvres", avec tous les dysfonctionnements que cela peut provoquer.<br /> Par ailleurs il y a manifestement un manque de logements sociaux en Ile de France.  <br /> «Nous n’avons, en Ile de France, jamais attribué aussi peu de logements sociaux : 55 000 cette année contre 74 300 en 2019. Or le nombre de demandeurs, lui, ne cesse de croître : ils étaient de 374 000 en 2006, et sont plus du double aujourd’hui. Notre production de logements sociaux s’effondre, avec à peine 21 000 agréments financiers délivrés en 2020, contre 28 600 en 2019 et 36 000 en 2016, année record » Association des organismes HLM d’Ile de France.<br /> Pour plus de détail  l’article du journal Le Monde du 21/12/2020 <br /> Ce manque a bien été identifié dans le PLHi 2018-2023 (Plan local d’habitat intercommunal) de GPS&O pour Conflans : à l’époque du plan, 505 logements manquaient pour atteindre l’objectif de 25% de logements sociaux en 2025, seuil imposé par la loi. L’objectif pour Conflans était la création de 393 logements sur la période du plan soit un pourcentage de 37% de la production des logements à venir. Pour la répartition de ces logements, a minima 30% devait être des PLA-I (Prêt locatif aidé d’intégration) pour les familles les plus modestes, et a maxima 30% de PLS (Prêt locatif social) pour les familles intermédiaires.<br /> voir PLHi GPS&0 2018-2023 <br /> Le taux de 30% de logements sociaux parait donc comme un minimum.<br /> Ceci ne veut pas dire qu’il faille construire n’importe quoi, n’importe comment, et les associations de riverains ont raison de veiller à ce que les promoteurs réalisent des aménagements de qualité tant d’un point de vue confort de vie, que d’un point de vue architectural. L’absence de contraintes fortes dans le PLUi et l’absence d’AVAP sur Conflans justifie cette vigilance.<br /> Vigilance et concertation doivent rester les maîtres mots  <br /> voir la contribution de l’assemblée citoyenne sur le PLUi 
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